El subsecretario de Hábitat de la Municipalidad de Río Cuarto, Pablo Bertea, analizó la problemática habitacional local y sostuvo que el principal obstáculo para alcanzar la vivienda propia es acceder al primer terreno. “La casa se hace, se hace con muchos sacrificios y esfuerzo. La principal barrera es el primer lote”, afirmó.

El funcionario presentó los detalles del nuevo programa de 167 lotes con servicios, que el municipio elevó al Concejo Deliberante para su evaluación. Se trata de terrenos ubicados en distintos sectores de la ciudad, entre ellos Banda Norte, Castelli 1 y 2, Alberdi y otros puntos donde el municipio logró recuperar inmuebles propios.

Bertea explicó que el plan está orientado a cubrir una demanda permanente. “Hay muchas familias que no tienen casa”, dijo. Por esa razón, el registro de postulantes se dividirá en dos segmentos: uno para sectores populares y otro para la clase media trabajadora, que también necesita acompañamiento del Estado.

Según detalló, los requisitos de ingreso serán flexibles e incluirán condiciones básicas como dos años de residencia y la imposibilidad de contar con otro inmueble a nombre del postulante o de un integrante del grupo familiar. “El acceso al suelo es difícil en toda la Argentina, pero en ciudades como la nuestra se complica más por el valor de la tierra”, señaló.

Los lotes tendrán valores entre 9 y 50 millones de pesos, según ubicación, metros y servicios disponibles. La financiación será uno de los pilares del programa. Habrá tres opciones: pago contado con 25% de descuento, entrega del 50% con 12,5% de descuento más financiación en 48 cuotas, y una tercera modalidad con 25% inicial y el resto en cuotas sin descuento.

Bertea destacó que la política habitacional necesita del compromiso de quienes ingresen al programa. Por eso advirtió que, en caso de incumplimiento sostenido, el municipio recuperará el lote para reasignarlo a otro vecino. “Si yo no pago lo que me obligue a pagar, le estoy frustrando el sueño al otro riojcuartense que está esperando. Y no es justo”, aseguró.

El funcionario también explicó que el municipio viene trabajando desde hace meses en la puesta en marcha del plan y en la recuperación de terrenos municipales con escasa utilidad pública. Ese proceso, acompañado por el diálogo con los bloques del Concejo, permitirá activar nuevamente el Banco de Suelos, una herramienta que apunta a sostener programas de acceso al lote en el tiempo.

Las inscripciones serán el año próximo, mediante un formulario digital en la página oficial del municipio, siguiendo el sistema utilizado en los sorteos de Colombres y Bustos. “Vamos a hacerlo lo más público posible para que todos se enteren”, adelantó.

Bertea cerró señalando que el objetivo central es permitir que más familias puedan proyectar la construcción de su vivienda. “Lograr sostener una política pública de acceso al suelo en estas condiciones habla de un compromiso con la ciudad y con las necesidades reales de los vecinos”, expresó.